استعرض نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، شروط الحجز في الطرح الجديد بالمرحلة السابعة بمشروع "بيت الوطن" لأراضي المصريين في الخارج.

وأوضح خالد عباس، في بيان الخميس، أن الشروط تتضمن أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، ولدية إقامة سارية فى الخارج (أو ما يُعادلها)، وألا تقل سنه عن 21 سنة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة، والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً.

وأضاف أنه يُحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقاً لتعليمات البنك المركزي المصري، ويبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ10 أيام، ويتم فتح باب التحويلات لمدة 3 أسابيع من تاريخ فتح باب الحجز، وفى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة، يتم خصم 7.5 بالمائة من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة.

وتضمن الطرح الجديد قطع أراضٍ سكنية للأفراد بـ8 مدن جديدة (الشيخ زايد- 6 أكتوبر- العبور- دمياط الجديدة- بدر- القاهرة الجديدة- الشروق- السادات)، وكذلك وحدات سكنية للأفراد بـ5 مدن جديدة (الشيخ زايد- القاهرة الجديدة- 6 أكتوبر- دمياط الجديدة- المنصورة الجديدة)، والعاصمة الإدارية الجديدة.

قطعتا أرض

ونوه نائب وزير الإسكان، أنه يُسمح بتخصيص قطعتي أرض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة بهذه المرحلة، وسيتم إلغاء أي تخصيص فى حالة مخالفة ذلك، ويُمكن لمن قاموا بتحويل مبالغ كاملة ولم يستفيدوا بها في الحجز بالمراحل السابقة الحجز بالمرحلة السابعة، وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار، أو تحويل مبلغ لاستكمال الدفعة المقدمة.

وتابع "سيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الاستكمال ويُسمح بإمكانية تعديل الرغبة للمحولين بهذ المرحلة فقط بين مكونات المشروع ( أراضي – وحدات)، وذلك بعد الانتهاء من تسجيل جميع تحويلات المرحلة، حيث سيتم إتاحة مهلة لتلقي تعديل الرغبة على البريد الخاص بالموقع لمدة 4 أيام من انتهاء تسجيل جميع التحويلات".

وبين أنه سيتم تسجيل الطلبات طبقاً لأولوية التحويل البنكي والواردة بكشوف البنك المركزي المصري، ولا يُسمح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل أخر سواء للحاجز نفسه أو للغير.

أسلوب السداد لقطع الأراضي

وفيما يتعلق بأسلوب السداد لقطع الأراضي السكنية للأفراد، أوضح  خالد عباس، أنه يتم سداد دفعة مقدمة 25 بالمائة (ولا يُسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة)، والباقي على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنوياً.

وأضاف "على أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض ويتم حساب المُعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد، وتكون طريقة السداد من داخل مصر طبقاً لتعليمات البنك المركزي المصري، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وبين أن هناك نسب تميز كالتالي (5 بالمائة للقطع المطلة على نواصى - 5 بالمائة للقطع المطلة على حدائق - 15 بالمائة للقطع المطلة على البحر).

أسلوب السداد للوحدات السكنية

وبشأن أسلوب السداد للوحدات السكنية بمشروع "JANNA"، وقال نائب وزير الإسكان، إنه يتم سداد دفعة مقدمة 40 بالمائة من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز (ولا يُسمح بالاستفادة بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة)، ويُسدد الباقى على 3 أقساط، ويُستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام.

وأضاف أنه يتم حساب المُعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط، ويلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5 بالمائة تُسدد مع الدفعة المقدمة، ويتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين إنشائه، ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة، كما يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة، مشيراً إلى أن قيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

العاصمة الإدارية

وبخصوص أسلوب السداد للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تبلغ الدفعة المُقدمة 30 بالمائة من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز (ولا يُسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة)، ويُسدد الباقي علي 3 أقساط سنوية، ويستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام.

ويتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط، ويلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5 بالمائة تسدد مع الدفعة المقدمة، ويتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين إنشائه، ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة.

ويلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع في هذا الشأن دون أدنى مسؤولية على الهيئة، ويتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تُسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي.

ويتم عمل التسوية في نهاية العام ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذلك مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

وأوضح نائب وزير الإسكان، أن هناك عدداً محدوداً من الأماكن المتاحة للسيارات كجراج ببدروم كل عمارة ويتم تخصيصها بأولوية الحجز والسداد عند التعاقد، وقيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأشار إلى أنه يتم حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة طبقاً للأولويات والأعداد المتوفرة عند التعاقد، وتبلغ قيمة حجز مكان للسيارة بالجراج ببدروم العمارة 60 ألف جنيه، تُسدد بالكامل عند التعاقد بما يعادله بالدولار.

قد يهمك أيضـــــــًا  :

الإسكان المصرية تعلن تطورات تنفيذ وحدات "الإسكان الاجتماعي" بحدائق أكتوبر

جهاز حدائق أكتوبر يؤكد أن المدينة تتضمن 25 كمباوند سكنى يوفر 30 ألف وحدة سكنية