وزير الإسكان يعلن تخصيص وحدات للأعضاء بقيمة التكلفة دون أرباح

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور مصطفي مدبولي، على وضع تيسيرات وقواعد لإسكان النقابات السابق التخصيص لها ضمن المشروع القومي للإسكان في ضوء انتهاء مهلة محور الإسكان القومي، لتتناسب مع الإمكانيات المادية، كونها تخصّص وحداتها لأعضائها بقيمة التكلفة دون أرباح على نفس الأراضي السابق تخصيصها لها كإسكان قومي، وانتهاء هذا المشروع دون تنفيذ النقابات لكامل مشروع كل منها.

وأوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على أنّ القواعد يجب أن يكون قد سبق تخصيص مساحة لها ضمن المشروع القومي للإسكان، وأن يتم تخصيص الوحدات لأعضاء النقابة فقط، وأن يكون قد صدر قرار وزاري بالتخطيط والتقسيم، وأن تكون نسبة الإنجاز لا تقل عن 10 %، وسداد كافة المستحقات المالية على قطعة الأرض محملة بالأعباء، وأن تكون مدة تنفيذ المشروع عامين ابتداءً من تاريخ إبرام العقد الجديد مع النقابة، أو بعد شهر من تاريخ موافقة مجلس الوزراء، مع زيادة سعر المتر المربع 50% من السعر السابق التخصيص به، وإبرام عقد يتضمّن القواعد المذكورة، والتنازل عن أي دعوى مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة، وأن يتم العرض على مجلس الوزراء لاعتماد القواعد المذكورة.

وأكّد مدبولي على أنّ مجلس إدارة الهيئة وافق على تعديل تخصيص قطعة الأرض بمساحة 22.30 فدان على الشريط السياحي في مدينة أسوان الجديدة، والسابق تخصيصها لمحافظة أسوان بالمجان، وفي ضوء قرار محافظ أسوان رقم 2 لعام 2013، وضم مساحة 9.35 فدان السابق تخصيصها لمؤسسة مجدي يعقوب لأمراض وأبحاث القلب بقرار مجلس إدارة الهيئة في جلسته رقم 35 بتاريخ 28/7/2009 مقابل انتفاع استغلالها كحدائق ومناطق مفتوحة، ليصبح التخصيص لصالح مؤسسة مجدي يعقوب لأمراض وأبحاث القلب، بإجمالي مساحة قطعة الأرض حوالي 31.65 فدان، ضمن مركز عالمي لعلاج وأبحاث أمراض القلب، مضيفًا أنّ الموافقة تضمنت الضوابط التالية:

أولًا الاشتراطات البنائية، النسبة البنائية 30%، 25% للمباني الطبية والبحثية والمؤتمرات و5% لمباني إقامة المرضى والمرافقين لهم وسكن إداري للعاملين، الارتفاع أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق بما لا يتجاوز قيد الارتفاع، الردود 10م من جميع الجهات.

ثانيًا، المهل الخاصة بالمشروع التي تشمل استلام الأرض واستيفاء كافة المستندات الخاصة بالمؤسسة والتعاقد خلال فترة لا تزيد عن 3 أشهر من تاريخ إخطار المؤسسة بموافقة مجلس إدارة الهيئة، واستصدار القرار الوزاري خلال فترة لا تزيد عن 3 أشهر من تاريخ التعاقد، ومهلة تنفيذ كامل المشروع خلال 5 أعوام تبدأ من تاريخ استصدار القرار الوزاري.

ثالثًا أسلوب السداد، يتم سداد 15% مقدم خلال شهر من تاريخ إخطار المؤسسة بموافقة مجلس إدارة الهيئة، مع منح 3 أعوام سماح تبدأ من تاريخ موافقة مجلس إدارة الهيئة، ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 7 أقساط سنوية متساوية، على أن يستحق القسط الأول فور انتهاء فترة السماح، ويتم تحميل الأقساط بالفائدة السارية وقت السداد، في ضوء الضوابط التي أقرّها مجلس إدارة الهيئة في الجلسة رقم 72 بتاريخ 19/1/2014 تناولت أسس التعامل مع الجهات التي لا تهدف إلى الربح، وفقًا للقانون رقم 84 لعام 2002.

 ولفت الدكتور مصطفي مدبولي إلى أنّ مجلس إدارة الهيئة وافق على تخصيص قطعة الأرض رقم 68 في القطاع الرابع في مركز مدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 4092.26 م.م.، لصالح وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات بنظام البيع وفقًا لسعر المتر المربع الذي يتم تحديده من قبل اللجنة المختصة بالتسعير، لإقامة مشروع مجمع خدمات متكامل، باشتراطات بنائية، 40% نسبة بنائية وبارتفاع 3 طوابق، مضيفًا أنّه تمت الموافقة أيضًا على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 22 فدانًا في منطقة النوادي في مدينة قنا الجديدة، بنشاط تعليمي جامعي خاص طبقًا للمخطط المعتمد للمدينة، لشركة الماسة للاستشارات والتدريب والخدمات التعليمية، لإقامة مشروع جامعة خاصة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية طبقًا للقواعد المتبعة في هذا الشأن، وفي ضوء موافقة وزارة التعليم العالي على إنشاء الجامعة، بشرط التزام الشركة بالتعهدات المقدمة وفقًا لما يلي: تعهد من الشركة برفع رأس المال المصدر إلى 50 مليون جنيه خلال شهر كحد أقصى من تخصيص قطعة الأرض لإنشاء الجامعة، مع تعهد من المساهمين باستخدام أرصدة حساباتهم وودائعهم البنكية في تمويل المشروع في حالة وجود عجز في تمويل باقي مراحل المشروع، وفي حالة عدم الالتزام بالتعهدات يلغي قرار التخصيص، مع استكمال الإجراءات طبقًا للقواعد المعمول بها في الهيئة.

وأشار وزير الإسكان إلى أنّ مجلس الإدارة وافق على تخصيص قطعة أرض بمساحة 3675.8 ومبنى المركز الصحي الحضري المنشأ عليها بمعرفة جهاز مدينة أسوان الجديدة في الحي الأول في المدينة، لصالح وزارة التعليم العالي والبحث العلمي، بنظام نقل الأصول، لتشغيله مستشفى بنظام اليوم الواحد بواسطة جامعة أسوان، لخدمة العملية التعليمية والعلاجية لطلاب الجامعة، وسكان مدينة أسوان الجديدة، على أن تتمّ موافاة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافقة جهات الإختصاص كل من وزارة المالية ووزارة التخطيط على نقل الأصول، طبقًا للقواعد المُنظمة لها، ووفقًا لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة في الجلسة رقم 53 بتاريخ 5/7/2011.

وأعلن الدكتور مصطفى مدبولي أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 3500 م.م.، في مركز خدمات الحي السكني الثاني في مدينة قنا الجديدة، لنشاط خدمات مستقبلية طبقًا للمخطط المعتمد للمدينة، لشركة دريمز للتدريب والاستشارات والخدمات التعليمية، لإقامة مشروع مدرسة خاصة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية طبقًا للقواعد المتبعة في هذا الشأن، وأن يتم تسديد 15% كمقدّم من قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار، أمّا باقي المبلغ فيتم تسديده خلال 7 أعوام، أقساط سنوية، محملة بالأعباء، على أن يكون القسط الأول بعد عام من تاريخ تسديد المقدّم، بشرط التزام الشركة بالتعهدات المقدمة من قِبل المؤسسين بزيادة رأس المال إلى 2 مليون جنيه، وتعهد المؤسسين باستخدام الأرصدة البنكية وإيرادات المشاريع الشخصية لتمويل المشروع المُقدم.