30 مشروعًا جديدة في إنتظار مشاركة القطاع الخاص

أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير اﻹسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تجهيز الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نحو 30 مشروعا فى عدد من المدن الجديدة، للطرح خلال قمة مصر الاقتصادية بداية العام المقبل، ليتم تنفيذها بالمشاركة مع القطاع الخاص، بما يدر دخلا بالمليارات للدولة، بعائد مستمر.

وقال الوزير خلال لقائه بجمعية رجال اﻷعمال إن هذه المشروعات، تم البدء فى تخطيطها مع أكبر المكاتب الاستشارية، لندخل فى آلية جديدة، هى الطرح بالمشاركة مع القطاع الخاص، بحيث تدخل هيئة المجتمعات العمرانية، فى شراكة مع القطاع الخاص سواء باﻷرض أو بجزء من التمويل

وكد أن الوزارة ستدعو جميع رجال اﻷعمال لاجتماعات فى الهيئة لمناقشة هذه اﻷفكار وتطبيق اﻷفضل منها، على أن يتم اختيار الشركات الجادة للعمل فى هذه المشروعات من خلال قياس قدرتها على تنفيذ المشروعات السابقة. وأضاف الوزير ان المشروعات التى سيتم طرحها مشروعات متنوعة، فى أفضل المواقع، فهناك 8 مشروعات كبرى فى مدينة 6 أكتوبر منها منطقة أعمال مركزية، منطقة أعمال تجارية متكاملة، والمركز الدولى للخيول العربية والمصرية، و هناك 4 مشروعات أخرى فى مدينة الشيخ زايد، ومشروعان فى القاهرة الجديدة، و3 مشروعات فى العاشر من رمضان، ومشروع واحدا لكل من أسوان الجديدة ودمياط الجديدة".

وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، أن الوزارة تمضى قدما فى دعم الاستثمار العقارى المتكامل فى مصر، حيث طرحت الوزارة أكبر حجم من اﻷراضى لم يتم طرحه طوال السنوات الماضية مشيرا إلى أن الوزارة ستطرح بعض الأراضى شهريا للاستثمار فى المدن الجديدة.

وأشار الوزير إلى أنه سيتم طرح محطات مياه شرب وصرف صحى بالمشاركة مع القطاع الخاص أيضا، والمعروف بنظام بى بى بى حيث يتم حاليا إعداد كراسات الطرح وتسويقها خلال الشهر المقبل، لاختيار الجهات الفائزة خلال فبراير 2015

واستعرض الوزير مخطط تنمية الساحل الشمالى الغربى والذى سيبدأ بطرح 4 مشروعات جديدة، هى مدينة العلمين الجديدة والتى ستعد أول مدينة خضراء مستدامة، والمركز السياحى العالمى غرب مارينا بطول 4 كيلومترات على ساحل البحر، والمنطقة السياحية بجنوب مارينا، والمدينة الترفيهية البيئية .واوضح أن المنطقة التى سيتم بدء التنمية فيها، هى التى تم تطهيرها من اﻷلغام.

وكشف الدكتور مصطفى مدبولى، أن الوزارة تستهدف تنفيذ 100 ألف غرفة سياحية، فى ظل وجود أقل من 3 آﻻف غرفة فقط على مستوى الساحل الشمالى، بالتعاون مع وزارة السياحة

ولفت إلى أن المرحلة اﻷولى فى المخطط ستشمل منطقة صناعية جنوب مدينة العلمين الجديدة، ومنطقة مال وأعمال ومنطقة علمية ومركز طبى وجامعات ومحطات طاقة متجددة، باﻹضافة إلى مركز سياحى عالمى، والذى سيستفيد من بانوراما الحرب العالمية الثانية، مع وجود سياحة السفارى والسياحة البيئية والصحراوية.

وأعلن الوزير أن هناك طلبات بالفعل لتنفيذ الغرف السياحية المستهدف إنشاؤها، فى المنطقة وتم إختيار مسطحات مختلفة ﻹقامة تلك الغرف، مؤكدا أن مشروع منطقة مارينا، والتى ستقع على مساحة 3 آﻻف فدان ستكون بداية التنمية الحقيقية للساحل الشمالى الغربى، وستشمل موﻻت وفنادى ومبانى تجارية.

وأكد الوزير أن عددا كبيرا من مشروعات الساحل الشمالى والعلمين ، ستطرح أيضا بالمشاركة عن طريق شراكات بحصص عينية أو حق انتفاع، مشددا على أن هدف الدولة عدم تحمل القطاع الخاص قيمة البنية التحتية، للأرض والتى كانت تتسبب فى توقف الكثير من المشروعات أو تأخرها عن الموعد المحدد، مع استمرارية إستفادة الدولة من عائد تلك المشروعات. وردا على إمكانية موافقة الوزارة على تسهيلات جديدة للمستثمرين الذين تعثروا فى مشروعاتهم

و قال وزير اﻹسكان:" المستثمر الجاد ، نحن معه ، ولكن هناك مستثمرين لن تجدى معه التيسيرات"، معلنا إنتهاء اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية ووضع تشريعات جديدة بها ، وسيتم طرحها على المستثمرين لدراستها والحصول على ملاحظاتهم عليها.
وتابع:" لم يكن عملنا لصالح المستثمرين فقط خلال الشهور الماضية، وإنما أيضا الاهتمام بالمواطن البسيط، فلقد ذهبت إلى قرى لا يعلم عنها أحد شيئا، واستطعنا توصيل مياه الشرب النظيفة والصرف الصحى إلى مواطنى هذه القرى.
واوضح الوزير أنه لم يتم مناقشة تسعير اﻷراضى حتى اﻵن، مع الشركة، التى ستقوم بتنفيذ مشروع لمتوسطى الدخل وليس مشروعا اجتماعيا كما اشيع، رافضا إتهامات بعض أعضاء جمعية رجال اﻷعمال بمحاباة الشركات اﻷجنبية على حساب الشركات المصرية

وقال إن هذا المشروع سيكون نموذجا لوضع آلية جديدة تطبق على جميع شركات القطاع الخاص الراغبة فى تنفيذ مشروعات مماثلة، وسيتم وضع آليات العمل وعرضها على رئاسة الوزراء للموافقة عليها، وأى شركة ستعرض تنفيذ مشروعات مماثلة سيرحب بها على الفور، وسيكون لها كل إهتمام".

وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، أن الوزارة ﻷول مرة تطرح مشروعات لجميع الشرائح سواء لمحدودى الدخل من خلال مشروع الإسكان الاجتماعى الذى يستهدف تنفيذ مليون وحدة، ودعم الوحدات، أو متوسطى الدخل من خلال مشروع 150 ألف وحدة كاملة التشطيب، وبعده مشروع آرابتك اﻹماراتية، أو طرح أراضى اﻹسكان المتميز للشرائح مرتفعة الدخل.

وكشف الوزير أن هناك خطوات جادة لتنفيذ مطار 6 أكتوبر، والاستفادة من قاعدة غرب أكتوبر.