إسبانيا أكثر الأسواق جاذبية الي اللأستثمارات العقارية

ارتفع عدد المستثمرين الذين يعتبرون إسبانيا أكثر الأسواق جاذبية للاستثمارات العقارية التجارية بشكل كبير، مع تحرك المستثمرين صعوداً على منحنى المخاطر في عام 2014، وذلك وفقاً لأحدث البحوث من شركة الاستشارات العقارية العالمية "سي بي آر إيه". وتتجلى هذه المعنويات القوية تجاه سوق الاستثمار العقاري التجاري الأوروبي بشكل واضح في نتائج مسح "تطلعات المستثمر العقاري الأوروبي 2014" الذي أجرته سي بي آر إي، حيث ارتفعت ثقة المستثمرين في أوروبا الغربية بشكل كبير مقارنة مع العام الماضي، مع اختيار 71 % من المشاركين في الاستطلاع للسوق كأفضل منطقة عالمية للاستثمار. وكانت هناك تحولات كبيرة في جغرافية التفضيلات، مع ارتفاع قوي في نسبة المستثمرين (19 ٪)، الذين يرون إسبانيا الأكثر جاذبية للاستثمار العقاري في 2014، بعد أن كانت لا تتجاوز 6 ٪ في 2013. وتقبع مدريد الآن في المركز الثاني بعد لندن، باعتبارها المدينة الأكثر جاذبية للاستثمار، وهو تغيير جذري عن نتيجة العام الماضي، كما دخلت برشلونة أيضاً لائحة العشر الأوائل هذا العام. ويدل دخول كل من أمستردام ودبلن قائمة العشر الأوائل على الإقبال المتزايد للمستثمرين على الفرص المتاحة في "الأسواق المُنتعشة". وعلق بيتر داميسيك، رئيس مجلس إدارة بحوث منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، سي بي آر إي: "إن الزيادة الحادة في اهتمام المستثمرين بإسبانيا يعقب الصعود القوي في قيمة تعاملات سوق الاستثمار الإسباني على مدار العام الماضي، والتي سجلت مبيعات وصلت إلى 5 مليارات يورو في عام 2013 ككل - أي أكثر من ضعف مستوى عام 2012. ويعكس تولد الطلب على الاستثمار من جديد في إسبانيا انخفاض المخاوف المرتبطة بأزمة الديون السيادية في منطقة اليورو، وتصورات المستثمرين الإيجابية لحدوث انتعاش محتمل في السوق الإسبانية مع تحسن المؤشرات الاقتصادية مؤخراً". واستعادت المملكة المتحدة مكانتها في عام 2014، بوصفها أكثر الوجهات جاذبية لعمليات الشراء، حسب اختيار 29 ٪ من المستثمرين، حيث اكتسب الانتعاش الاقتصادي في المملكة المتحدة مزيداً من الزخم خلال العام الماضي، متفوقة على منطقة اليورو. أما ألمانيا، فقد حلت في المرتبة الثانية مع 21 ٪ من الأصوات، انخفاضاً من 35 ٪ في استطلاع عام 2013 الذي تصدرت فيه التصنيف. ومن الجدير بالذكر أيضاً، أن هناك نسباً متزايدة من المستثمرين الذين وقعت اختياراتهم على هولندا وإيطاليا، حيث شهد كلا السوقين زيادة في النشاط الاستثماري خلال العام الماضي، مع ارتفاع ثقة المستثمرين بالقيمة النسبية وآفاق الانتعاش. وفي عام 2014، يتجه المستثمرون بوضوح صعوداً على منحنى المخاطر، مع إظهار ما يقرب من نصف المستثمرين المشاركين في المسح شهية متزايدة بالعقارات الثانوية. وأشارت الأغلبية الواضحة (65 ٪) إلى أن أنواع الأصول الأكثر جاذبية هي تلك التي تقع خارج المساحات الرئيسة - وهي نسبة أعلى من العام الماضي (58 ٪).