"مدار" تتعاقد مع شركة إنجليزية لتصميم مشروع "زايد" التجاري الفندقي

أعلن جاسر بهجت، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري أن الشركة تعاقدت مع شركة إنجليزية لتصميم مشروع تجاري فندقي في مدينة الشخ زايد على مساحة 45 ألف متر مربع. وأكد "بهجت" أن الشركة اتفقت مع بنكين للحصول على قرض بقيمة تتراوح بين 250 و300 مليون جنيه لتمويل المرحلة الأولى من مشروع "أزهي"، متوقعاً إبرام العقود مع البنكين خلال النصف الثاني من العام الجاري. وأضاف أنه سيتم طرح المساحات التجارية في المشروع للإيجار خلال النصف الثاني من العام الجاري، ويضم مكاتب إدارية وعيادات طبية ومحالا تجارية ومنطقة ترفيهية.

وأشار إلى أن الشركة الإنجليزية متخصصة في تصميم المباني المتعددة الاستخدام وقامت بتصميم العديد من المشاريع الإدارية والتجارية الكبرى على مستوى العالم. وقال بهجت إن الشركة تتفاوض لشراء قطعة أرض في منطقة في الساحل الشمالي على مساحة من 100 إلى 400 فدان قابلة للزيادة خلال التفاوض لتنفيذ مشروعاً سكنياً فندقياً, متوقعاً إبرام العقود خلال النصف الأول من العام الجاري، والبدء في تطوير المشروع.

وبيَّن أن الشركة تدرس مع مستثمرين خليجيين تطوير مشاريع سكنية وسياحية وإدارية في السوق المصري بنظام الشراكة، وان المفاوضات في مراحلها النهائية. وقال إن الشركة تعاقدت مع عدد من شركات التسويق العقاري في السوق لتسويق مشاريعها بجانب إدارة التسويق بالشركة. وتمتلك الشركة 4 فروع في مناطق مصر الجديدة والتجمع الخامس والمهندسين والعين السخنة.

وأكد "بهجت" أن شركة مدار للتطوير العقارى تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه في مشروع "أزهى" في العين السخنة خلال العام الجاري، وتبدأ تطوير مشروع سكني فندقي بالساحل الشمالس النصف الثانس من 2017. وأوضح أن تصميم "أزهي" العين السخنة  والذي يقام على مساحة 1.6 مليون متر مربع راعى إمكانية الإقامة الدائمة للأفراد وليس كمصيف في الإجازات فقط، وذلك لقربه من العاصمة الإدارية الجديدة.

أوضح أن المشروع يضم 4 مراحل إنشائية، ورفعت الشركة أسعار وحداتها في المرحلة الأولى من المشروع بعد التعويم بنسبة 20% وتدرس إضافة زيادات سعرية أخرى في المراحل الثلاث المتبقية بنسبة تتراوح من 5 إلى 15% وهى زيادة طبيعية نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء. وأشار إلى أن المرحلة الأولى من المشروع مقسمة إلى 12 منطقة، وتصل مساحات الوحدات من 100 إلى 500 متر مربع، وتضم نحو ألف غرفة فندقية والمقرر الانتهاء من عمليات الإنشاءات للوحدات المبيعة خلال 2018.

وتعاقدت "مدار" أخيرًا مع شركة "كريستال لاجونز" العالمية والمتخصصة بتطوير البحيرات الكريستالية لإنشاء بحيرتين في مشروع "أزهى" بالعين السخنة على مساحة تتخطى الـ 160 ألف متر مربع، وسيتم الانتهاء من أعمال التطوير بحلول نهاية العام 2018. وأشار إلى أن المصريين في الخارج استحوذوا على 15% من مبيعات الشركة خلال العامين الماضي والجاري، متوقعاً زيادتها بعد انخفاض قيمة الجنيه المصري بعد قرار البنك المركزي في نوفمبر/تشرين الثاني الماضي بتحرير سعر صرف الجنيه أمام العملات الأجنبية.
وقال إن الشركة تهتم بتسويق مشاريعها على المصريين المقيمين في الخارج وذلك لزيادة قيمة أموالهم بعد قرار تحرير سعر الصرف حيث أصبح بإمكان الفرد شراء وحدتين بنفس سعر الوحدة قبل التعويم.

أوضح أن الشركة تشارك في معرض عقاري في مدينة "دبي" في الإمارات العربية المتحدة خلال مايو/أيار المقبل لعرض مشروعها "أزهى" بالعين السخنة على المصريين في دول الخليج. وطالب بهجت بسرعة الانتهاء من اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية لتحفيز المستثمرين على ضخ استثمارات جديدة في السوق والاستفادة أكثر من القرارات الاقتصادية الأخيرة وقرار تحرير سعر صرف العملة المحلية أمام الدولار.

وأضاف أن قرار "تعويم" الجنيه كان لابد من تفعيله كخطوة نحو القرارات الاقتصادية لإصلاح الاقتصاد المصري، والذي تأثر خلال السنوات الخمس الماضية. وأشار إلى أن القطاع العقاري المصري استقطب العديد من المستثمرين العرب خلال السنوات الثلاث الماضية للاستثمار، للاستفادة من انخفاض أسعار الأراضى مقارناً بدول أخرى، بالإضافة إلى الكثافة السكانية المرتفعة. وطالب بضرورة قيام الدولة بزيادة طروحات الأراضي لتطوير المشاريع بنظام المشاركة مع القطاع الخاص، كما تم في تحالف هيئة المجتمعات العمرانية مع شركات مصرية عديدة.