التعاملات العقارية في الدوحة تنمو 15.7% في الأسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي نمواً في التعاملات العقارية برغم دخول فصل الصيف والذي عادة ما يشهد هدوءاً في المبايعات نظراً لسفر نسبة كبيرة من المتعاملين إلى خارج البلاد لقضاء إجازاتهم السنوية، مشيرة إلى أنه رغم هدوء الصيف فقد إرتفعت التعاملات العقارية بنسبة 15.7 بالمائة لتصل إلى 670.6 مليون ريال من خلال تنفيذ 124 صفقة. وأشار التقرير إلى إستمرار هيمنة مبايعات الأراضي الفضاء حيث بلغت نسبتها خلال الأسبوع المنصرم نحو 61.4% من مجمل تعاملات الأسبوع، مما يشير إلى استمرار الإقبال على شراء الأراضي الفضاء مدعوما بتحرك المطورين العقاريين نحو شراء الأراضي لإقامة مشروعات عقارية جديدة. وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الأول من شهر يوليو الجاري الممتد من 30 يونيو وحتى 4 يوليو 2013 شهدت ارتفاعا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة بنسبة 15.7 بالمائة حيث بلغت نحو 670.6 مليون ريال مقابل 579.5 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 134.1 مليون ريال مقابل 144.9 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه والذي كان عدد أيام التداول فيه 4 أيام فقط. وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 283.7 مليون ريال مقابل 302.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 7.1 بالمائة وتم تنفيذ 28 صفقة مقابل 30 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 42.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 47.9 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 4229 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.3ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 906 أمتار مربعة بسعر 33 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 36.4 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية بسعر 33 مليون ريال مساحتها 3436 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9604 ريالات، كما تم بيع أرض فضاء في مدينة خليفة الجنوبة بسعر 28 مليون ريال مساحتها 1287 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.7 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 24 مليون ريال مساحتها 1366 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.5 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج كليب بسعر 19.8 مليون ريال مساحته 825 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24 ألف ريال، كما تم بيع عمارة تجارية في أم غويلينة بسعر 18.5 مليون ريال مساحتها 427 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 43.3 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 36 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 102 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 64 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 181.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و8 بيوت للسكن ومسكنا شعبيا وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية. واحتلت الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 265.5 مليون ريال مستحوذة على 39.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 378% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 114.6مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 35483 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3230 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 10310 أمتار مربعة بسعر 37.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3627 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في الريان الجديد مساحته 695 مترا مربعا بسعر 19.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 27.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال. واستحوذت الأراضي على نسبة 81.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 217.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 48.7 مليون ريال.