المجتمعات العمرانية في مصر تطرح 3 أنظمة للبيع خاصة بالأراضي الاستثمارية

وأضاف أن الشركة تتقدم الراغبة بطلب الشراء، متضمنًا نسبة سداد المقدم وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتبلغ جدية الحجز 5% من قيمة الأرض، طبقًا لموقع ومساحة كل قطعة (وفقًا لما هو وارد بكراسة الشروط)، ويتم سداده نقدًا بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط، صادر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأشار إلى أنه سيتم تخصيص الأرض للشركة، صاحبة العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبولة فنيًا، ويتم السداد كالتالي: استكمال سداد أعلى نسبة مقدم، لا تقل عن 15% من إجمالي ثمن الأرض للمساحات من (4.35 فدان وحتى 20 فدانًا)، ولا تقل عن 10% من إجمالي ثمن الأرض للمساحات من (21.17 فدان وحتى 402.5 فدان)، الواردة بالعرض المقدم نقدًا أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفي بالإضافة إلي 1% مصاريف إدارية و0.5% مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطارها بالموافقة علي البيع، أو سداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ إخطارها بالموافقة علي البيع، ويجوز سداد باقي القيمة خلال فترة 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2%، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل.

ويُحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط محملة بالفوائد باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد، وأوضح أنه يتم تقديم العروض ابتداء من يوم الأحد الموافق 20/8/2017، وحتى الخميس 24/8/2017، في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (طريق الحرية امتداد محور 26 يوليو – مدخل 2 – مدينة الشيخ زايد)، على أن يلتزم المخصص له الأرض، بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، والخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضي المطروحة، متاحة على الموقع الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg.

وبشأن الأراضي المطروحة للبيع بنظام المظاريف المغلقة، قال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية المهندس طارق السباعي، إنه سيتم طرح 14 قطعة أرض استثمارية مميزة بين الشركات القائمة بمساحات مختلفة لإقامة نشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية مختلفة بـ6 مدن جديدة، بإجمالي مساحة 733.82 فدان، ويتم البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين.

وأوضح أن الراغب يتقدم بعرض فني وعرض مالي وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم الثلاثاء الموافق 15/8/2017، الساعة 10 صباحًا بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، ويتم التقييم الفني للعروض طبقًا للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم الثلاثاء الموافق 19/9/2017، الساعة 12 ظهرًا، بجهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء.

وأضاف أن تأمين دخول المزايدة يتراوح بين (750 ألف جنيه : 9 ملايين جنيه)، طبقًا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة (وفقًا لما هو وارد بكراسة الشروط)، ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة بناءً على الطلب المتقدم بعرضه للمزايدة، ويُقدم ضمن المظروف الفنى، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيًا.

وأشار إلى أن السعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد الفوري، ويتم السداد بالنظام التالي: يتم استكمال سداد 10% من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد، أو سداد باقي القيمة على 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2%، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل.