توقيت القاهرة المحلي 05:32:31 آخر تحديث
  مصر اليوم -

بيَّن لـ"مصر اليوم" أنّ القطاع العقاري يشهد ركودًا حادًّا

مغاوري يُؤكِّد أنّ رفع أسعار المحروقات أثَّر على مواد البناء

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - مغاوري يُؤكِّد أنّ رفع أسعار المحروقات أثَّر على مواد البناء

محمود مغاوري
القاهرة - صفاء عبدالقادر

تأثّرت السوق العقارية بالقرارات الأخيرة التي أعلنتها الحكومة المصرية بدءًا من رفع أسعار المحروقات حتى رفع سعر الفائدة بنسبة 2% لفترة مؤقتة، إذ أكد اللواء محمود مغاوري، رئيس مجلس إدارة شركة الشمس للتعمير والإسكان، أن القرارات الأخيرة ستنعكس بشكل مباشر على تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، مضيفًا أن قرار الحكومة الخاص بتحريك سعر الوقود سيؤثر بشكل مباشر على أسعار المواد العقارية والوحدات السكنية.

وأوضح محمود مغاوري، خلال حواره له مع "مصر اليوم"، أنّ قرار تحريك سعر الوقود ستظهر نتائجه بشكل سلبي على مواد البناء والتشييد، لأنه سترفع أسعار مصاريف النقل والمواصلات بنسبة 10%، وهو ما يؤدي إلى رفع أسعار السوق العقارية بنسبة 10% أيضًا، وهو ما يمثل عبئًا على الشركات داخل السوق العقارية.

وأكد رئيس مجلس إدارة شركة الشمس للتعمير والإسكان، أن القرارات الأخيرة أحدثت ركودًا حادًا في القطاع العقاري، وهو ما أدى لتوقف عمليات البيع والشراء لعدم مناسبة الأسعار مع القوى الشرائية للمواطنين، الأمر الذي دفع العديد من المطورين إلى التراجع عن خوض عدد من المشروعات العقارية الجديدة.

وفي نفس السياق، قال مغاوري إن قرار المركزي برفع الفائدة بنسبة 2% سيكون له تأثير كبير على القطاع العقاري، موضحًا أن زيادة نسبة الفائدة تمثل عبئا على المطور العقاري.

وأضاف مغاوري أن هذا القرار يؤثر سلبيا على الشركات التي تعمل من خلال التمويل، حيث يزيد هذا القرار من عبء الدين، وبالتالي زيادة نسبة الفائدة يرفع عبء الدين على المنتج العقاري، الأمر الذي يؤدي لزيادة أسعار العقارات.

وأكد رئيس مجلس إدارة شركة الشمس للإسكان والتعمير، أن القرار لا يدفع المستثمر أو العميل للاستثمار في قطاع آخر غير العقارات، لأن القطاع العقاري ما زال يحتفظ بنسبه العالية في الاستثمار، فرفع الفائدة 2% داخل البنوك، يزيد حجم الاستثمار بنسبة 16% في السوق العقارية.

وعن نتائج أعمال الشركة، قال إن شركته تستهدف الوصول بإجمالي حجم الأعمال إلى 300 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2017 الجاري، وتتنافس على شراء قطع أراض جديدة في مناطق أكتوبر والقاهرة الجديدة.

وأوضح أن الشركة تُخطط للحصول على 100 فدان في القاهرة الجديدة وتدرس إنشاء مشروع سكني ضخم بتكلفة تصل إلى مليار جنيه، مشيرًا إلى قيام الشركة بمخاطبة هيئة المجتمعات العمرانية بجاهزيتها لتدشين مشروعين سكنيين في القاهرة الجديدة وتنتظر طرح الأراضي خلال الفترة المقبلة.

وتابع قائلًا: "هناك تطور في عدد محدود من المشروعات السكنية بنظام المشاركة مع عدد من المطورين العقاريين، حيث تعمل في تطوير 35 ألف متر مربع في القاهرة بالشراكة مع القطاع الخاص وتستهدف التوسع بأعمالها من خلال المشاركة على تنفيذ مشروعات سكنية كبرى خلال الفترة المقبلة".​

egypttoday
egypttoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

مغاوري يُؤكِّد أنّ رفع أسعار المحروقات أثَّر على مواد البناء مغاوري يُؤكِّد أنّ رفع أسعار المحروقات أثَّر على مواد البناء



GMT 08:37 2017 الأحد ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

هيلياس ترحّب بإطلاق الضريبة على القيمة المضافة

GMT 18:20 2017 السبت ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

غرفة القاهرة تشكّل لجنة لدراسة إنشاء شركات تجارية

GMT 03:37 2017 السبت ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

صفوت مسلم يؤكد "مصر للطيران" تعتمد على نفسها ذاتيًا

GMT 02:40 2017 الجمعة ,03 تشرين الثاني / نوفمبر

جمال نجم يؤكد ترك سعر الدولار للعرض والطلب

GMT 04:45 2017 الخميس ,02 تشرين الثاني / نوفمبر

كولم كيليهر يؤكد أنّ السعودية سوق جاذبة للاستثمار

يُعرف عنها حبها إلى دعم علامات ملابس "أزياء الشارع"

كيت ميدلتون تخطف الأضواء بفستان والدتها وتُحافظ على شعرها مُنسدلًا

لندن - مصر اليوم

GMT 04:36 2020 الأحد ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

جينفير تحتفظ بكامل أنوثتها حتى مع ارتداء البذلات الرسمية
  مصر اليوم - جينفير تحتفظ بكامل أنوثتها حتى مع ارتداء البذلات الرسمية

GMT 04:43 2020 الأحد ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

5 حيل لديكورات غرف نوم أكثر جمالًا تعرفي عليها
  مصر اليوم - 5 حيل لديكورات غرف نوم أكثر جمالًا تعرفي عليها

GMT 12:07 2020 السبت ,28 تشرين الثاني / نوفمبر

أسرار عن جزيرة بوطينة السياحية الساحرة في الإمارات
  مصر اليوم - أسرار عن جزيرة بوطينة السياحية الساحرة في الإمارات
  مصر اليوم - وزير الخارجية الفلسطيني يكشف عن اتصالات غير مباشرة مع بايدن

GMT 00:37 2020 السبت ,28 تشرين الثاني / نوفمبر

ظلام في نادي الزمالك بقرار من مرتضى عقب خسارة أفريقيا

GMT 20:38 2020 الإثنين ,16 تشرين الثاني / نوفمبر

مستشار الرئيس للصحة يؤكد أن كورونا مستمر حتى شهر مارس المقبل

GMT 19:02 2020 السبت ,14 تشرين الثاني / نوفمبر

مصر تُودع الكاتب سعيد الكفراوي وأدباء يوجهون رسائل حزينة

GMT 00:51 2020 الجمعة ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

تعرف على المؤهل الدراسي لزوجة الرئيس السيسي

GMT 02:25 2020 الخميس ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

5 خطوات لتغيير باسورد الواي فاي وإخفاءه

GMT 21:50 2016 الثلاثاء ,14 حزيران / يونيو

المشاركات على مواقع التواصل الاجتماعي

GMT 12:51 2019 الخميس ,24 كانون الثاني / يناير

إتجاه لمنع الجماهير حضور مواجهة الإسماعيلي والإتحاد

GMT 11:28 2020 الخميس ,22 تشرين الأول / أكتوبر

ميتسوبيشي تطلق سيارتها Eclipse Cross بنظام الدفع الهجين

GMT 03:22 2020 الأحد ,21 حزيران / يونيو

ابنة شريف منير تثير الجدل بإطلالة جريئة

GMT 17:33 2020 السبت ,01 شباط / فبراير

أفكار عصرية ومميزة لإضاءة غرف النوم
 
Egypt-today

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

egypttoday egypttoday egypttoday egypttoday
Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon