توقيت القاهرة المحلي 19:45:48 آخر تحديث
  مصر اليوم -

أكد لـ"مصر اليوم" أنّ انخفاض الجنيه "تحدي"

أبو بكر يتوقع زيادة أسعار الوحدات السكنية

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - أبو بكر يتوقع زيادة أسعار الوحدات السكنية

حسين أبو بكر
القاهرة - صفاء عبدالقادر

 كشف رئيس مجلس إدارة مسكني للاستثمار العقاري وإدارة المشروعات حسين أبو بكر، أن انخفاض قيمة الجنيه من أكبر التحديات التي تواجه السوق العقاري المصري، حيث ثمثل عائقًا كبيرًا أمام المطور العقاري، لأنه يتم البيع بتسهيلات محددة، فأي طرح تكون نسبة التنفيذ 10%، بالنسبة لأي مطور، وبالتالي يحدد المطور سعر أي طرح جديد قبل التنفيذ، وعند انخفاض قيمة الجنيه، تضيع أرباحه، بسبب التضخم، مضيفًا: التضخم أحيانًا ينهي أرباح المشروع تمامًا وهو مايتسبب في خسارة كبيرة.

وأوضح حسين أبو بكر في حوار مع "مصر اليوم" عن المشروعات التي تشارك بها الشركة في معرض ثقة العقاري، قائلا: هناك 7 مشروعات منهم 6 مشروعات تقليدية، مشروعين فى الأندلس على شارع التسعين ومشروعين القطامية ديونز، بتتراوح المساحات تتراوح مابين من 160 مترًا حتى 250 مترًا، أما الأسعار: في شارع التسعين سعر المتر 10500، القطامية ديونز 9000ج المتر ، محور الشيخ زايد وشارع النوادي، 9500ج المتر، وصرح "أبوبكر" أنه هناك مشروع جديد في بيت الوطن يعتمد على فكرة اتحاد الشاغلين، بمعنى مشاركة العملاء في الأرض، وبالتالى لهم حق التملك فى الأرض، سعر المتر يقف عليهم بمتوسط 4000ج للمتر، موضحًا أن اتحاد الشاغلين يتكون من 10 مشتركين فى الأرض.

وعن مبيعات الشركة، قال رئيس مجلس إدارة مسكني للاستثمار وإدارة المشروعات أن اتحاد الشاغلين لن نستهدف منه تحقق مبيعات معينة، ولكنها تجربة نقوم بإدارتها بالكامل وهدفنا منها النجاح، ومكسبها إداري فقط، مضيفًا: المستقبل إحنا شايفين إنه في 2020 ستنتهي الشركات الصغيرة والمتوسطة، وهيبقة انا مطور عقاري كبير ياما انا حكومة حتى يمكن المنافسة داخل السوق المصري.

وتابع قائلًا: نستهدف من المشروع الواحد تحقيق مبيعات 35 مليون، الأرباح المتوقعة سنوية 25% وهى نسبة أكثر من البنك 5%، مضيفًا أن أسعار الخامات زادت من 30لـ40% والعقار من 15% لـ 20% ومتوقعين 15% اخر 2017، 30% في اسعار العقار على مدار 2017، وعن الترويج للمنتج العقاري خارجيًا، قال: فكرنا بالمشاركة في معرض الأهرام أبوظبي ولكن نسبة الربح الموجودة حاليا بسبب التعويم، صعبة فهى تمثل 25 % دا أقصى ربح ممكن أي مطور عقاري يحصل عليه، دلوقتي بنبيع على 4 سنين في مكسبي 40% واتقسموا على 4 سنين يبقة كل سنة 10%، ودي مشكلة كبيرة، مضيفًا: المشاركة في المعارض الخارجية يحدده شهري 8،9.

egypttoday
egypttoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

أبو بكر يتوقع زيادة أسعار الوحدات السكنية أبو بكر يتوقع زيادة أسعار الوحدات السكنية



GMT 08:37 2017 الأحد ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

هيلياس ترحّب بإطلاق الضريبة على القيمة المضافة

GMT 18:20 2017 السبت ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

غرفة القاهرة تشكّل لجنة لدراسة إنشاء شركات تجارية

GMT 03:37 2017 السبت ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

صفوت مسلم يؤكد "مصر للطيران" تعتمد على نفسها ذاتيًا

GMT 02:40 2017 الجمعة ,03 تشرين الثاني / نوفمبر

جمال نجم يؤكد ترك سعر الدولار للعرض والطلب

GMT 04:45 2017 الخميس ,02 تشرين الثاني / نوفمبر

كولم كيليهر يؤكد أنّ السعودية سوق جاذبة للاستثمار

أعادتنا هذه الموضة إلى عالم الأربعينات والخمسينات

إليكِ أجمل إطلالات النجمات العالميات بأسلوب "الريترو"

القاهرة ـ مصر اليوم

GMT 06:16 2020 الخميس ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

قائمة بأبرز موديلات فساتين باللون الليلكي موضة خريف وشتاء
  مصر اليوم - قائمة بأبرز موديلات فساتين باللون الليلكي موضة خريف وشتاء

GMT 06:22 2020 الخميس ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

أبرز الحدائق والمتنزهات المثالية للاسترخاء في روما
  مصر اليوم - أبرز الحدائق والمتنزهات المثالية للاسترخاء في روما

GMT 06:09 2020 الخميس ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

أسرار وخطوات صناعة زينة شجرة كريسماس زجاجية
  مصر اليوم - أسرار وخطوات صناعة زينة شجرة كريسماس زجاجية

GMT 05:27 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

أجمل فساتين الزفاف المنفوشة لعروس 2021 تعرّفي عليها
  مصر اليوم - أجمل فساتين الزفاف المنفوشة لعروس 2021 تعرّفي عليها

GMT 05:24 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

أبرز المدن الأوروبية "الناشئة" التي تستحق الزيارة في 2020
  مصر اليوم - أبرز المدن الأوروبية الناشئة التي تستحق الزيارة في 2020

GMT 04:29 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

تعرّفي على أبرز وأرقى ألوان الديكورات لعام 2021
  مصر اليوم - تعرّفي على أبرز وأرقى ألوان الديكورات لعام 2021

GMT 01:50 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

عاطل يذبح شقيقته ويطعن زوجها بألة حادة في بولاق الدكرور

GMT 16:06 2017 الأربعاء ,16 آب / أغسطس

غرف الدردشة

GMT 02:34 2018 الإثنين ,10 كانون الأول / ديسمبر

مريهان حسين تستكمل تصوير "قيد عائلي" في الهرم

GMT 17:58 2020 الجمعة ,10 إبريل / نيسان

تعرفي على طريقة إعداد وتحضير سلطة الخيار

GMT 08:15 2020 الجمعة ,06 آذار/ مارس

تعاون مثمر بين «دبي للثقافة» و«دو»

GMT 19:24 2020 الإثنين ,02 آذار/ مارس

تأجيل مهرجان البحرين بسبب فيروس كورونا

GMT 04:11 2019 الإثنين ,30 كانون الأول / ديسمبر

أسماء أبو اليزيد تعرب عن سعادتها بمسلسل" الآنسة فرح"

GMT 04:04 2018 الخميس ,15 تشرين الثاني / نوفمبر

إبراهيم تصمم عرائس المولد النبوي باستخدام الفوم الملون

GMT 07:12 2019 الثلاثاء ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

جلسة بعنوان "دعنا نجد بعض الأماكن الجميلة" في الشارقة للكتاب
 
Egypt-today

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

egypttoday egypttoday egypttoday egypttoday
Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon