توقيت القاهرة المحلي 02:07:35 آخر تحديث
  مصر اليوم -

أعلن لـ "مصر اليوم" أن القلق ساهم في انخفاض الشراء

أشرف دويدار يؤكد أن السوق يحتاج إلى "نقاهة"

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - أشرف دويدار يؤكد أن السوق يحتاج إلى نقاهة

أشرف دويدار
القاهرة - صفاء عبدالقادر

 أكد خبير العقارات والعضو المنتدب لشركة أرضك للاستثمار العقاري الدكتور أشرف دويدار، أن القرارات الأخيرة التي أعلنتها الحكومة المصرية أصابت سوق الاسثمار العقاري بالركود، مشيرا إلى أن السوق يحتاج إلى فترة نقاهة حتى يمكنه زيادة قدرته الشرائية مرة أخرى.

وأضاف دويدار في تصريحات خاصة إلى "مصر اليوم"، أن انخفاض القدرة الشرائية بشكل كبير، بسبب حالة القلق التي يعيشها المواطن أو المستثمر، خاصة في ظل قرارات متتالية تعمل على زيادة الأسعار بشكل مبالغ فيه، وهو مايتسبب في حالة خوف وتخبط في تفكير المستثمر، مضيفا أن المواطن أصبح يقبل على شراء الوحدات العقارية خلال الفترة الجارية، في حالة الاحتياج فقط وليس الاستثمار.

وتابع رئيس شركة أرضك قائلا "المواطن المصري يعيش حالة من التخبط واللاستقرار، بسبب إعلان الحكومة المصرية أنه خلال 8 شهور سيتم رفع الدعم عن الوقود، ويقوم وزير البترول بنفي أي زيادات في أسعار الوقود، ثم رفع الأسعار بالفعل في اليوم التالى من تصريحات المهندس طارق الملا، الأمر الذي أصاب الشارع المصري بالقلق".

وطالب "دويدار" الحكومة المصرية بسرعة إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين ووضع جدول زمني، لتنفيذ إجراءات تفعيل قانون الاستثمار، مؤكدًا أن تفعيله يعد خطوة مهمة على طريق تحسين مناخ الاستثمار، وتلبية احتياجات المستثمرين وإزالة جميع المعوقات التي تواجههم، موضحًا أن هذا القانون سيتيح تسهيل العديد من الإجراءات والوقت أمام المطور العقاري، ويقضي على العشوائية في الإجراءات خاصة داخل القطاع العقاري، كما يوحد الاتصال بكافة المطورين، ويجمع جهودهم ومطالبهم داخل مكان موحد.

وعن قرار تحريك سعر الوقود، قال دويدار إن هذا القرار سيؤدي لزيادة التكلفة وزيادة الأسعار على الوحدات السكنية، بنسبة من 10 ل15%، وهو ماينتج عنه زيادة في أسعار البيع، وبالتالي فقرار رفع الدعم يمثل عبئا على المطور والمستثمر، موضحًا أن السوق العقاري في حاجة إلى سنتين حتى يعود للاستقرار، ويتمكن من استعادة قدرته الشرائية بين باقى القطاعات، مشيرا إلى أن المطور العقاري يعاني من عدم الاستقرار أيضا، نظرا لانخفاض نسبة المبيعات داخل العديد من الشركات العقارية.

وتابع قائلًا "وجود كيان واحد للمطورين العقاريين يجعل هناك جهة رسمية تتواصل من خلالها الحكومة مع المطور العقاري، ووسيلة أمام المطور لتقديم مطالبه للدولة، مضيفًا: نطالب بسرعة أنشاء هذا الاتحاد، أسوة باتحاد مقاولي التشييد والبناء". وتعليقًا على قرار رفع سعر الفائدة، قال رئيس شركة أرضك إن هذا القرار مؤذي للاستثمار بصفة عامة، وللمطورين العقاريين بشكل خاص، موضحًا أنه في حالة توقف شركات التطوير العقاري وشركات المقاولات عن العمل فإن هذا يدفع إلى قلة الوحدات المعروضة في السوق، وهو ماينتج عنه ارتفاع الأسعار بشكل مبالغ فيه.

وواصل "هذا القرار يجبر المستثمر بعدم الاستثمار في السوق العقاري، حيث يفضل المستثمر إيداع أمواله داخل البنوك، بسبب ارتفاع سعر الفائدة، مؤكدًا أن هذا القرار يهدد شركات التطوير العقاري بالإغلاق، وهو ماينتج عنه توقف العمالة، وضعف الإنتاج، مشيرًا إلى أن إنتاج الوحدات السكنية لا يغطي احتياج السوق، وهذا القرار يدفع الشركات العقارية إلى قلة المعروض من الوحدات السكنية التي يتم إنتاجها، وهو ماينتج عنه ارتفاع أسعار المعروض، مضيفًا: "مؤذي بالنسبة للاستثمار بصفة عامة".

egypttoday
egypttoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

أشرف دويدار يؤكد أن السوق يحتاج إلى نقاهة أشرف دويدار يؤكد أن السوق يحتاج إلى نقاهة



GMT 08:37 2017 الأحد ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

هيلياس ترحّب بإطلاق الضريبة على القيمة المضافة

GMT 18:20 2017 السبت ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

غرفة القاهرة تشكّل لجنة لدراسة إنشاء شركات تجارية

GMT 03:37 2017 السبت ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

صفوت مسلم يؤكد "مصر للطيران" تعتمد على نفسها ذاتيًا

GMT 02:40 2017 الجمعة ,03 تشرين الثاني / نوفمبر

جمال نجم يؤكد ترك سعر الدولار للعرض والطلب

GMT 04:45 2017 الخميس ,02 تشرين الثاني / نوفمبر

كولم كيليهر يؤكد أنّ السعودية سوق جاذبة للاستثمار

تميّزت بالشكل الأنيق والتصاميم الساحرة خلال الحفل

أبرز إطلالات النجمات في "ضيافة" لعام 2020 تعرّفي عليها

دبي - مصر اليوم

GMT 04:17 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

عارضة مصرية تثير الجدل بـ"منطقة سقارة" ووزارة الآثار ترد
  مصر اليوم - عارضة مصرية تثير الجدل بـمنطقة سقارة ووزارة الآثار ترد

GMT 04:30 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

أبرز النشاطات السياحية ليلًا في دبي شتاء 2020 تعرّف عليها
  مصر اليوم - أبرز النشاطات السياحية ليلًا في دبي شتاء 2020 تعرّف عليها

GMT 04:33 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

تعرّفي على أفضل النصائح لتجديد "ديكورات" غرف المنزل
  مصر اليوم - تعرّفي على أفضل النصائح لتجديد ديكورات غرف المنزل

GMT 02:33 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

إيناس الدغيدي ترد على بسمة وهبة بخصوص أزمة "شيخ الحارة"
  مصر اليوم - إيناس الدغيدي ترد على بسمة وهبة بخصوص أزمة شيخ الحارة

GMT 06:54 2020 الإثنين ,30 تشرين الثاني / نوفمبر

طرق تنسيق البنطلون الأزرق بأساليب ملفتة للإطلالات اليومية
  مصر اليوم - طرق تنسيق البنطلون الأزرق بأساليب ملفتة للإطلالات اليومية

GMT 01:42 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

مصر تضع آليات تأمين الاحتياجات المائية مع دول حوض النيل
  مصر اليوم - مصر تضع آليات تأمين الاحتياجات المائية مع دول حوض النيل

GMT 01:17 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

تعرف على السيرة الذاتية لفتاة هرم سقارة

GMT 10:57 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

زوج مصري يطلق زوجته بعد 5 ساعات من الزفاف

GMT 02:47 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

القبض على مصور جلسة سلمى الشيمي المثيرة للجدل في حلوان

GMT 22:49 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

الفنانة شيماء سيف تطلب الدعاء لزوجها

GMT 18:50 2020 الثلاثاء ,03 تشرين الثاني / نوفمبر

مصدر حكومي يكشف موعد عودة قرار حظر التجوال

GMT 00:44 2020 الأحد ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

التجاهل طريقة زوجة شيكابالا للرد على الإساءة له

GMT 19:50 2019 السبت ,05 كانون الثاني / يناير

لبنان عكس الطائف بين ثلاثة مفاهيم خطيرة... وتشوّهين

GMT 16:55 2018 الأحد ,21 تشرين الأول / أكتوبر

"عقار جودة" وتسريب الأراضي الفلسطينية إلى المستوطنين

GMT 05:49 2020 الإثنين ,19 تشرين الأول / أكتوبر

تطوير السيارة الرياضية "بيك آب" لتفاجئ عشاقها

GMT 21:48 2019 الأحد ,19 أيار / مايو

أجيال

GMT 05:00 2019 الأحد ,10 تشرين الثاني / نوفمبر

وليد الدالى يوضح أسباب وأعراض تمدد الشريان "الأورطي"

GMT 11:32 2019 الإثنين ,11 آذار/ مارس

الطفولة العربية والمستقبل

GMT 14:14 2017 الثلاثاء ,12 كانون الأول / ديسمبر

مصيلحي يعلن أنه قرر إقالة كافالي منذ 10 أيام
 
Egypt-today

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

egypttoday egypttoday egypttoday egypttoday
Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon