توقيت القاهرة المحلي 11:43:01 آخر تحديث
  مصر اليوم -

أكّد لـ"مصر اليوم" أهمية التشريعات والتخلص من الروتين

صبور يكشف أبرز معوقات الاستثمار في القطاع العقاري

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - صبور يكشف أبرز معوقات الاستثمار في القطاع العقاري

الرئيس السابق لجمعية رجال الأعمال المصريين حسين صبور
حوار - سهام أحمد

كشف الرئيس السابق لجمعية رجال الأعمال المصريين، رئيس مجموعة الأهلي للتنمية العقارية، حسين صبور، أن أهم التحديات التي يواجهه سوق التطوير العقاري حاليًا الخروج من نطاق القاهرة الكبرى، وخلق وجود دولي، وحضور قوي للشركات المصرية في السوق العقارية الدولية، كما أننا نحاول أيضًا الحفاظ على قدرتنا على جذب العميل، مع حالة ارتفاع الأسعار التي تجاوزت نسبة ٤٠٠٪ في أقل من ١٠ سنوات، وتشجيعه على الاستثمار في القطاع العقاري، ومقاومة إغراء الإيداع البنكي، خاصة بعد رفع سعر الفائدة.

وتابع أن المعوقات التي تعرقل توسع الاستثمار في القطاع العقاري الروتين، الذي ينفر الاستثمار، بالإضافة إلى عدم الوضوح الكافي للقوانين، وهو ما يتسبب في كوارث، ويجعل الموظف الصغير قادرًا على عرقلة إجراءات مشروعات بالملايين، في حين أن الدولة تعاني من مشكلة في سرعة إقرار التشريعات، التي يحتاجها المستثمرون، وهو ما نعمل على حله حاليًا مع الجهات الحكومية.

وأضاف أن التشريعات التي يحتاجها القطاع العقاري السوق العقارية المصرية تنتظر إقرار مجموعة من التشريعات، التي سينظرها البرلمان في دور الانعقاد الثاني، أبرزها إنشاء اتحاد عام للمطورين العقاريين، واستصدار قانون خاص بالتطوير العقاري، ينظم عمل السوق المصرية، وقانون آخر يحارب الغش العقاري، والبناء المخالف، أو غير المرخص، بالإضافة إلى القوانين، التي تنظم علاقة المطور العقاري بالأجهزة الحكومية، والرقابية، وبعض الإجراءات، التي تسهل وجود الشركات العقارية في السوق الدولية، وأن التشريعات قادرة على تحسين المناخ العام للسوق العقارية و قادرة أيضًا على تحويل القطاع العقاري إلى بيئة جاذبة للاستثمار، وتهيئة القطاع لينافس عالميًا، وينخرط ضمن معادلة تأهيل مصر لتكون نمرًا اقتصاديًا، وقوة ناشئة مرحبًا بها في السوق العالمية.
وشدد صبور على أن الحكومة عليها أن تسرع في عملية تشريع القوانين المحفزة للاستثمار، واختصار خطوات تأسيس الشركات، ومحاربة الروتين الحكومي، وتخفيف الإجراءات المعقدة، فيما يخص الحصول على تراخيص البناء، وأعمال تخصيص الأراضي، وإقرار مزيد من التسهيلات، التي تقدمها الحكومة للمستثمرين، من أجل جذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية لدعم الاقتصاد المصري، موضحًا أن أهم العوامل التي تحتاجها مصر لتحقق نهضة اقتصادية الإنتاج التصنيع والتصدير، فضلا عن الجودة التي تتطلب الاطلاع على الخبرات الأخرى، وتدريب العمالة الصناعية المنتجة، وتطوير أساليب عملها، باستخدام ماكينات حديثة حتى تكون المنتجات قادرة على المنافسة العالمية، وعلى الرغم من جهود الحكومة في التصدي للفساد والبيروقراطية، فإنهما ما زالا مترسخين في معظم الإجراءات والقرارات، ما يجعل المستثمر يفكر في الابتعاد عن مصر.
وأشار إلى أن مشاكل التصدير تتركز في القوانين المعقدة، التي تسببت في عزوف كثير من المصدرين عن المهنة، فضلا عن تغلغل البيروقراطية في كثير من الإجراءات، ويدخل ضمن معوقات التصدير مشكلة الشحن، ويضاف إلى العقبات أيضًا عدم احترام الدولة عقودها، وهو ما يضعها في كثير من المشكلات، وعلى الرغم من عمل الحكومة خلال الفترة الأخيرة على حل بعض المشاكل فإنه ما زال هناك الكثير.
وأكد الرئيس السابق لجمعية رجال الأعمال المصريين أن الاستثمار المباشر له دور كبير في النهوض بالاقتصاد المصري، لكن مصر تشهد تراجعًا فيه بشكل ملحوظ، خاصة بعد ثورة الـ ٢٥ من يناير/كانون الثاني، وحققت حينها ١٦.٣ مليار دولار، وهذا الرقم لم يتحقق حتى الآن.

واستطرد أن المستثمر الأجنبي يواجه كثيرا من المشاكل أهمها البيروقراطية والفساد، والرشاوى المتأصلة في كثير من القطاعات، ويفضل المستثمر أن يعمل في دولة تقل فيها نسبة الفساد، كما أن هناك دولا متقدمة وجاذبة للاستثمار وليس لديها قانون للاستثمار، لافتًا إلى أن أزمات التصنيع العمالة في مصر بحاجة إلى تدريب، وأيضًا غير منظمة، وتعمل في مصانع خاسرة معظم الآلات الموجودة بها غير حديثة، وبالتالي فإن المنتجات المصنعة لن تكون قادرة على التنافس عالميًا، فضلًا عن سوء الإدارة، فالعلاقة بين العامل وصاحب المصنع في حاجة إلى إعادة تأهيل، كما يجب التركيز على جودة المنتج المصنّع، وسعره.

وقال صبور إن السوق العقارية تأثرت كثيرًا، بسبب ارتفاع سعر التكلفة للمواد الخام، وهو ما حرك أسعار المنتج النهائي، وتسبب في ارتفاع أسعار العقارات، وانخفاض القوى الشرائية، وتراجع المبيعات، خاصة أن الشركات العقارية مطالبة بتوفير منتج، وفق إمكانات العميل، ويرضي الذوق العام، موضحًا أنه فيما يخص مبادرات التمويل العقاري، فالمشكلة أن البنك المركزي قصر المبادرة على شرائح معينة من الدخل، مثل الـ٥٠٠ ألف جنيه، والـ٩٠٠ ألف جنيه، وكنا في احتياج لشرائح جديدة، كما أن رفع أسعار الفائدة على الاقتراض خلق لدينا فجوة بين العرض والطلب

egypttoday
egypttoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

صبور يكشف أبرز معوقات الاستثمار في القطاع العقاري صبور يكشف أبرز معوقات الاستثمار في القطاع العقاري



GMT 06:25 2020 الإثنين ,16 تشرين الثاني / نوفمبر

محمد معيط يُعلن إنفاق 65 مليار جنيه لمواجهة "كورونا"

GMT 07:07 2020 الثلاثاء ,10 تشرين الثاني / نوفمبر

معيط يؤكد الاقتصاد المستقر دفع "النقد" بتعديل توقعاته

GMT 06:19 2020 الإثنين ,02 تشرين الثاني / نوفمبر

معيط يؤكد حاجة منظومتي "التعليم والصحة" إلى إنفاق ضخم

GMT 07:15 2020 الجمعة ,30 تشرين الأول / أكتوبر

"رجال الأعمال" تؤكّد زيادة التبادل التجاري مع أوروبا

GMT 06:49 2020 الإثنين ,26 تشرين الأول / أكتوبر

البنوك تستقبل 324 مليون دولار تدفقات نقد أجنبي خلال يوم

أعادتنا هذه الموضة إلى عالم الأربعينات والخمسينات

إليكِ أجمل إطلالات النجمات العالميات بأسلوب "الريترو"

القاهرة ـ مصر اليوم

GMT 06:16 2020 الخميس ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

قائمة بأبرز موديلات فساتين باللون الليلكي موضة خريف وشتاء
  مصر اليوم - قائمة بأبرز موديلات فساتين باللون الليلكي موضة خريف وشتاء

GMT 06:09 2020 الخميس ,26 تشرين الثاني / نوفمبر

أسرار وخطوات صناعة زينة شجرة كريسماس زجاجية
  مصر اليوم - أسرار وخطوات صناعة زينة شجرة كريسماس زجاجية

GMT 05:27 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

أجمل فساتين الزفاف المنفوشة لعروس 2021 تعرّفي عليها
  مصر اليوم - أجمل فساتين الزفاف المنفوشة لعروس 2021 تعرّفي عليها

GMT 05:24 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

أبرز المدن الأوروبية "الناشئة" التي تستحق الزيارة في 2020
  مصر اليوم - أبرز المدن الأوروبية الناشئة التي تستحق الزيارة في 2020

GMT 04:29 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

تعرّفي على أبرز وأرقى ألوان الديكورات لعام 2021
  مصر اليوم - تعرّفي على أبرز وأرقى ألوان الديكورات لعام 2021

GMT 01:50 2020 الأربعاء ,25 تشرين الثاني / نوفمبر

عاطل يذبح شقيقته ويطعن زوجها بألة حادة في بولاق الدكرور

GMT 16:06 2017 الأربعاء ,16 آب / أغسطس

غرف الدردشة

GMT 02:34 2018 الإثنين ,10 كانون الأول / ديسمبر

مريهان حسين تستكمل تصوير "قيد عائلي" في الهرم

GMT 17:58 2020 الجمعة ,10 إبريل / نيسان

تعرفي على طريقة إعداد وتحضير سلطة الخيار

GMT 08:15 2020 الجمعة ,06 آذار/ مارس

تعاون مثمر بين «دبي للثقافة» و«دو»

GMT 19:24 2020 الإثنين ,02 آذار/ مارس

تأجيل مهرجان البحرين بسبب فيروس كورونا

GMT 04:11 2019 الإثنين ,30 كانون الأول / ديسمبر

أسماء أبو اليزيد تعرب عن سعادتها بمسلسل" الآنسة فرح"

GMT 04:04 2018 الخميس ,15 تشرين الثاني / نوفمبر

إبراهيم تصمم عرائس المولد النبوي باستخدام الفوم الملون

GMT 07:12 2019 الثلاثاء ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

جلسة بعنوان "دعنا نجد بعض الأماكن الجميلة" في الشارقة للكتاب
 
Egypt-today

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

Maintained and developed by Egypt Today for Media production
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2020 ©

egypttoday egypttoday egypttoday egypttoday
Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon