تعرف على الارتفاعات المحددة في منظومة اشتراطات البناء الجديدة

حددت وزارة التنمية المحلية الارتفاعات المحددة فى منظومة اشتراطات البناء الجديدة والتراخيص، حيث أكدت ضرورة عدم الاخلال بالضوابط الصادرة من جهات الاختصاص للأنشطة المختلفة.  تحدد ارتفاعات المبانى السكنية المطلة على الشوارع طبقا للاتي:
-اذا كان عرض الشارع أقل من 8 متر يصبح اقصى ارتفاع 10 متر والحد الأقصى لارتفاع الأدوار ارضى + 2 .
- اذا كان عرض الشارع من 8-12 متر يصبح اقصى ارتفاع 13 متر والحد الأقصى لارتفاع الأدوار ارضى + 3 .
- اذا كان عرض الشارع اكبر من 12 متر يصبح اقصى ارتفاع 16 متر والحد الأقصى لارتفاع الأدوار ارضى + 4 .
وأوضحت الوزارة ان الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعمارى.

اما مساحات قطع الأرض ونسب البناء عليها فقد حددتها اشتراطات البناء الجديد كالاتى:
-قطع الأراضي التى مساحتها حتى 175 متر يتم البناء عليها بنسبة 100% وبدون ردود.
-قطع الأراضي التى تزيد مساحتها حتى 175 متر يتم البناء عليها بنسبة 70% كحد اقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى من جانب واحد على الأقل بما لا يقل عن 2.5 متر على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر.
-لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.
-الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر.
-الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط.

وعن أماكن انتظار السيارات، أوضحت اشتراطات البناء الجديدة انه يجب الالتزام بالكود المصري لاماكن إيواء السيارات ويتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية. وكان قد أعلن اللواء محمود شعراوي وزير التنمية المحلية ، عن بدء التطبيق التجريبى لمنظومة التراخيص واشتراطات البناء والتخطيط الجديدة بـ27 مركز ومدينة بالمحافظات والتى تم اختيارها وذلك  اعتباراً من اليوم 1 مايو 2021 ولمدة شهرين على ان يتم تعميمها على باقى المدن في  المحافظات في الأول من يوليو المقبل .

وأشار وزير التنمية المحلية إلى أن المراكز والمدن التي تم اختيارها بالمحافظات للتطبيق التجريبى للمنظومة هي: حي  مصر الجديدة بالقاهرة، وحى جنوب الجيزة، ومركز ومدينة قها، وحى المنتزه أول، ومركز ومدينة كفر الدوار، ومدينة مطروح، ومركز ومدينة قويسنا، وحى ثان طنطا، ومركز ومدينة سيدي سالم، ومركز ومدينة فارسكور، ومركز ومدينة طلخا، ومركز ومدينة العريش، ومدينة شرم الشيخ وحى الشرق بمحافظة بورسعيد، وحى ثالث الإسماعيلية، وحى السويس، وحى أول الزقازيق بالشرقية، ومركز ومدينة ناصر ببنى سويف، ومركز ومدينة المنيا، ومركز ومدينة الفيوم، وحى غرب أسيوط، ومركز ومدينة الخارجة بالوادي الجديد، وحى شرق سوهاج، ومركز ومدينة نقادة بقنا، ومركز مدينة أسوان، وحى جنوب الغردقة، ومركز ومدينة البياضية بالأقصر.

قد يهمك أيضــــــــــــــــًا :

التنمية المحلية توجه المحافظات بغلق الشواطئ والحدائق في "شم النسيم" بسبب كورونا

وزير التنمية المحلية يشارك في الندوة الافتراضية للتعاون الإقليمي في شمال إفريقيا