وزير الإسكان يعلن طرح 86 قطعة أرض استثمارية في 23 مدينة جديدة

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ستطرح 86 قطعة أرض بمساحات مختلفة لإقامة مشاريع عمرانية متكاملة، بـ3 أنظمة، وهي: "59 قطعة بنظام السعر المحدد، و14 قطعة بنظام المظاريف المغلقة، و13 قطعة بنظام الشراكة"، موضحًا أن القطع المطروحة في 23 مدينة جديدة، وهي: القاهرة الجديدة، والعبور، والشروق، والشيخ زايد وامتدادها، وبدر، وجنوب مارينا، و6 أكتوبر، والسادات، وقنا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ودمياط الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، و15 مايو، والفيوم الجديدة، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، وغرب أسيوط- ناصر، والقرى السياحية.

وأوضح الدكتور مصطفى مدبولي أن هذا الطرح يأتي في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الرامية إلى جذب المزيد من الاستثمارات الداخلية والخارجية، عن طريق طرح الأراضي للإستثمار العقاري في المدن الجديدة، بما ينعكس إيجابًا على تنمية تلك المدن، ويعمل على توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، لما لقطاع التشييد والبناء من دور كبير في توفير فرص العمل.
 
وأضاف الوزير: سيتم طرح أراضي عمرانية متكاملة بنظام سعر متر محدد، وذلك بواقع عدد 59 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين " 4.10 فدان حتى 402.5 فدان "، في عدد 19 مدينة جديدة هي "القاهرة الجديدة – القرى السياحية – قنا الجديدة – سوهاج الجديدة – دمياط الجديدة – برج العرب الجديدة – بدر – المنيا الجديدة – 15 مايو -الفيوم الجديدة – العاشر من رمضان – الصالحية الجديدة – 6 أكتوبر – السادات – أسيوط الجديدة – أخميم الجديدة – أسوان الجديدة - غرب قنا – غرب أسيوط ".
 
وقال مدبولي تتميز تلك الأراضي بالتنوع الكبير في مساحاتها ومواقعها في المدن آنفة الذكر ، فعلى سبيل المثال تضم مدينة 6 أكتوبر ضمن هذا الطرح عدد 4 قطع أراض بمساحات "10 ، 31، 70، 400" أفدنة، وفي مناطق متميزة، بحيث تقع غالبية تلك القطع في منطقة التوسعات الشرقية في المدينة بالقرب من محور 26 يوليو، وكذلك تضم مدينة القاهرة الجديدة ضمن هذا الطرح عدد 5 قطع أراض بمساحات من 12 حتى 21 فدانًا للقطعة في منطقة الجامعات في المدينة، والتي تقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وبعض المشاريع الاستثمارية المميزة في المدينة، كما كان للتجمعين الجديدين غرب أسيوط " ناصر " وغرب قنا نصيب من ذلك الطرح، إذ ضمت كل منهما قطعة أرض في مواقع شديدة التميز .
 
وأشار وزير الإسكان إلى أن الطرح سيشمل أيضًا أراضٍ عمرانية متكاملة بنظام المزايدة بالأظرف المغلقة، و بواقع عدد 14 قطعة أرض بمساحات من 10 أفدنة حتى 105 أفدنة في عدد 6 مدن جديدة هى " 6 أكتوبر – العبور – الشروق –– مدينة الشيخ زايد وإمتدادها – أسوان الجديدة – دمياط الجديدة وتتميز تلك الأراضي بالتميز الفريد للموقع، فعلى سبيل المثال تضم مدينة 6 أكتوبر ضمن هذا الطرح عدد 3 قطع أراض في مواقع تقع مباشرة على محور 26 يوليو، وكذا طريق الواحات، وبأنشطة عمرانية ومختلطة، لتكون ضمن العلامات المميزة في المدينة، وكذا مدينة دمياط الجديدة والتي تضم ضمن هذا الطرح عدد 3 قطع أراض ذات إطلالة مباشرة على البحر المتوسط، ومساحات متنوعة من 71 حتى 105 أفدنة للقطعة، وكذا مدينة أسوان الجديدة، التي سيطرح فيها قطعتا أرض بمساحات من 26 حتى 80 فدانًًا للقطعة، والأراضي المطروحة ذات إطلالة مباشرة على النيل، وفِي مدينة الشيخ زايد وامتدادها سيتم طرح أراض متميزة، وعليها طلب شديد، حيث تضم مدينة الشيخ زايد قطعتي أرض شديدتي التميز والندرة، حيث تقعان في قلب المدينة، وعلى محاور حركة رئيسية، وبالقرب من مشاريع مميزة، كما يضم الطرح قطعتي أرض بإمتداد المدينة بمتوسط مساحة 45 فدانًا للقطعة، إضافة إلى مدينتي الشروق والعبور اللتين تضمان قطعتي أرض شديدتي التميز والندرة كذلك، لوقوعهما على محاور حركة رئيسية وفي مناطق مميزة في كلتا المدينتين .
 
وبشأن قطع الأراضى الاستثمارية متنوعة الانشطة، التى سيتم طرحها بنظام الشراكة مع القطاع الخاص، وهو المحور الذى انتهجته الهيئة حديثًا لضمان عوائد مستمرة لقطع الأراضي الاستثمارية المميزة في المدن الجديدة، ولقيام الهيئة بلعب دور رئيسي فى إقامة مشاريع رائدة في المدن الجديدة ، فيضم الطرح ضمن ذلك المحورعدد 13 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين  58 فدانًا و 2800 فدان في 4 مدن جديدة هى "القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – الشيخ زايد – جنوب مارينا"، وتتنوع الأنشطة المطروحة ما بين أنشطة عمرانية متكاملة وأنشطة سياحية وعمرانية مختلطة وأنشطة مختلطة، وتتميز تلك الأراضي بصورة كبيرة من حيث الموقع والشروط البنائية المسموح بها، وضمن الأراضي المطروحة في مدينة القاهرة الجديدة 6 قطع أراض شديدة التميز في المدينة تطل على محاور حركة رئيسية، منها الطريق الدائري، وإمتداد طريق التسعين، كما تقع تلك القطع بالقرب من مشاريع استثمارية متميزة في المدينة.
 
وأضاف وزير الإسكان: مدينة 6 أكتوبر تضمن الطرح بها قطعة أرض بمساحة 144 فدانًا في منطقة التوسعات الشمالية، تتميز بقربها من محور 26 يوليو، كما أنها تجاور مشاريع عمرانية مميزة في تلك المنطقة، وفى مدينة الشيخ زايد سيتم طرح 3 قطع أراض بمساحات من 59 حتى 410 أفدنة، في مواقع شديدة التميز والتفرد في المدينة، ومن ضمن تلك القطع قطعة الارض المقترحة لإقامة مشروع "زايد كريستال سبارك" الواقع على محور 26 يوليو مباشرة، وبإشتراطات بنائية مميزة بإرتفاعات تصل إلى 36 مترًا، ويسمح بإقامة برج بإرتفاع يصل إلى 150 مترًا، كما يضم إمتداد مدينة الشيخ زايد قطعتي أرض بمساحات كبيرة 500 ، و1000 فدان في مناطق شديدة التميز، كما تتميز الأرض المطروحة أيضًا جنوب مارينا، والذي سيكون مركزًا سياحيًا شديد التميز والتفرد المكاني في منطقة الساحل الشمالي، كما يسمح بها بإقامة 3 أبراج بإرتفاعات "45م ؛ 51م؛63م" .
 
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: بالنسبة للأراضى المطروحة للبيع بنظام السعر المعلن، فيتم طرح 59 قطعة أرض بين الشركات القائمة بمساحة مختلفة لإقامة نشاط عمراني متكامل في 19 مدينة جديدة، بإجمالي مساحة 1664.24 فدان، ويتم البيع بين الشركات القائمة، بحيث تتقدم الشركة الراغبة بطلب الشراء متضمنًا نسبة سداد المقدم وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتبلغ جدية الحجز 5% من قيمة الأرض، طبقًا لموقع ومساحة كل قطعة "وفقًا لما هو وارد في كراسة الشروط" ويتم سداده نقدًا في جهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موضحًا أن كل جهاز مدينة من المدن المطروح بها الأراضي، تتوافر به كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بالأراضي في ذات المدينة فقط، وعلى الشركة التي ترغب فى الحجز التقدم لشراء كراسة الشروط ابتداءً من يوم الأحد الموافق 30/7/2017، من مقر جهاز المدينة التي يرغب في الحجز بها.
 
وأشار نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية إلى أنه يتم تخصيص الأرض للشركة مقدمة العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبولة فنيًا، ويتم السداد كالتالي: استكمال سداد أعلى نسبة مقدم – لا تقل عن 15 % من إجمالي ثمن الأرض للمساحات من "4.35 فدان وحتى 20 فدانًا، ولا تقل عن 10 % من إجمالي ثمن الأرض للمساحات من "21.17 فدان وحتى 402.5 فدان"، الواردة في العرض المقدم نقدًا أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفي بالإضافة إلي 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهراًا من تاريخ إخطارها بالموافقة علي البيع، أو سداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ إخطارها بالموافقة على البيع، ويجوز سداد باقي القيمة خلال فترة 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2 %، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط محملة بالفوائد باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
 
وأوضح أنه يتم تقديم العروض ابتداءً من يوم الأحد الموافق 20/8/2017، وحتى يوم الخميس 24/8/2017، في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "طريق الحرية امتداد محور 26 يوليو – مدخل 2 – مدينة الشيخ زايد"، على أن يلتزم المخصص لها الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، والخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضي المطروحة متاحة على الموقع  الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg<http://www.newcities.gov.eg>.
 
وبشأن الأراضي المطروحة للبيع بنظام المظاريف المغلقة، قال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية: يتم طرح 14 قطعة أرض استثمارية مميزة بين الشركات القائمة بمساحات مختلفة لإقامة نشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية مختلفة في ٦ مدن جديدة، بإجمالي مساحة 733.82 فدان، ويتم البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب بعرض فني وعرض مالي وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم الثلاثاء الموافق 15/8/2017، الساعة 10 صباحًا في مقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، ويتم التقييم الفني للعروض طبقًا للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم الثلاثاء الموافق 19/9/2017، الساعة 12 ظهرًا، في جهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء، ويتراوح تأمين دخول المزايدة بين "750 ألف جنيه : 9 ملايين جنيه"، طبقًا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة، ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة بناءً على الطلب المتقدم بعرضه للمزايدة، ويُقدم ضمن المظروف الفنى، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيًا، موضحًا أن السعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد الفوري، ويتم السداد بالنظام التالي: يتم استكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهرًا من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد، أو سداد باقي القيمة على 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد + 2 %، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط والفوائد باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
 
وأوضح المهندس طارق السباعي أن الراغبين في الحجز عليهم أن يتقدموا لشراء كراسة الشروط ابتداءًا من يوم الأحد الموافق 30/7/2017، من مقر جهاز المدينة المختص الذي سيتم تقديم العطاء به، ولن يُسمح بحضور جلسة الاستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمي وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، ويلتزم المُخصص له الأرض بالشروط الواردة في كراسة الشروط والمواصفات ولا يُسمح بتعديل المواصفات، ويتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم، والخرائط الخاصة في مواقع قطع الأراضي المطروحة متاحة على الموقع  الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg<http://www.newcities.gov.eg>.
 
وفيما يتعلق بالأراضي المطروحة للبيع بنظام الشراكة، قال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية: يتم طرح 13 قطعة أرض استثمارية بين الشركات الرائدة بمساحات مختلفة "58 فدانًا : 2800 فدان"، لإقامة أنشطة استثمارية مختلفة في4 مدن جديدة، بإجمالي مساحة 6573.05 فدان، ويتم البيع بنظام المشاركة سواءً حصة عينية أو نقدية أو كلاهما بين الشركات الرائدة في مجال نشاط قطعة الأرض، والتي قامت بتنمية مشاريع لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية، وطبقًا لسابقة الخبرة والملاءة المالية المناسبة لقطعة الأرض المتقدم لها، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم الثلاثاء الموافق 22/8/2017 الساعة 10 صباحًا في مقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، وجدية الحجز تبلغ 2 % من قيمة الأرض طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة، ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة، موضحًا أن الشركات الراغبة في الحجز تتقدم لشراء كراسات الشروط ابتداءً من يوم الأحد الموافق 30/7/2017، من مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "طريق الحرية امتداد محور 26 يوليو – مدخل 2 – مدينة الشيخ زايد"، ويتم تخصيص الأرض للشركة المقبولة فنيًا وطبقًا للمعايير والاشتراطات الواردة في كراسة الشروط، ويتم تقديم العروض ابتداءً من يوم الأحد الموافق 24/9/2017 وحتى يوم الخميس الموافق 28/9/2017، في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يلتزم المخصص لها الأرض بالاشتراطات الواردة في كراسة الشروط والمواصفات، والخرائط الخاصة في مواقع قطع الأراضي المطروحة متاحة على الموقع  الخاص في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
 www.newcities.gov.eg<http://www.newcities.gov.eg>.