الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

لندن - رانيا سجعان

يحلم كل من بامتلاك منزل على الشاطئ، حيث يستيقظ المرء على أصوات الأمواج التي تصطدم بالشاطئ، ويكون ملاذًا يمكن الهروب إليه من العالم المجنون المشغول الذي نعيش فيه، ليكون لدينا مكان خاص حيث يمكن لأطفالنا خلق ذكريات رائعة. ومع ذلك، هناك الكثير من الأشياء التي يجب أن تعلمها قبل شراء هذا المنزل، الذي يعد نوعًا من أنواع الاستثمار. والحقائق القاسية من امتلاك منزل على الشاطئ يمكن أن تحول حلمك إلى كابوس، إذا لم تتخذ الاحتياطات اللازمة. أهمها: 1- ابحث عن الموقع: إن لم تكن قد قضيت بعض الوقت في المنطقة التي ترغب في شراء منزل فيها، فمن الحكمة أن تقوم بذلك. قم باستئجار منزل قريب. ابحث عن طريقة لمعرفة التفاصيل والتحدث إلى الجيران. هل المنزل في موقع مناسب؟ هل من السهل أن تصل إليه بالسيارة من المناطق النائية؟ هل هناك مطار قريب منه إلى حد ما؟ هل هناك مستشفيات وخدمات طبية جيدة في القرب منه؟ ما هو مدى بعد أقرب متجر للبقالة؟ هل يمكنك الذهاب إلى المهام السريعة أو هل ستستغرق كل رحلة ساعة تقريبًا؟ هل هناك محلات قريبة؟ متاحف؟ مطاعم؟ دور للسينما والمسارح؟ فمن المهم أن يكون في القرب منك هذه الخدمات كلها. 2-  تعرف إلى جيرانك: الجيران ضروريون جدَا عند شراءك للمنزل، حيث يمكنهم مساعدتك على إيجاد طريقك. هل هناك أطفال في القرب منك؟ إذا كان لديك أطفال فسيكون من المحتمل أنهم سيرغبون في وجود أطفال للعب معهم. وعلى العكس، فلن ترغب في العيش في مكان مكتظ بالسكان حيث يوجد هناك الكثير من المنازل التي تقيم الحفلات. نحن أيضًا لا نشجعك على شراء منزلك في منطقة نائية. أولا، لأن المناطق النائية تكون دائمًا هدفًا للصوص. وثانيًا، يمكن أن تكون مشكلة كبيرة أثناء الطواريء والأوقات العصيبة. ومثل أي منزل، فإن الجيران عنصرًا رئيسيًا يجب أن يؤخذ في الاعتبار. 3-  اعمل مع سمسار العقارات المحلي (الذي يتبع المنطقة): إذا قام أحد الأصدقاء أو الأقارب بترشيح أحد المنازل إليك، قم بذلك. السمسار العقاري سيعرف التفاصيل كافة عن المنطقة، في جيمع الأوقات، سواء التي عليها إقبال كبير في الشراء أو التي تشهد ركودًا إلى حد ما. هل تريد استخدام منزلك طوال العام؟ إذا كان الأمر كذلك سوف ترغب في معرفة ما إذا كانت الشركات تبقى مفتوحة على مدار العام، أو إذا كانت بعض الأماكن تغلق بعد الأعياد، والعديد منهم يختارون العمل في المنتجعات الموسمية على شاطئ البحر. يجب أن يكون السمسار الجيد على علم بهذه المعلومات كلها، بما في ذلك تاريخ المنطقة وكيف يكون الطقس طوال العام في هذا المكان. متي كانت آخر عاصفة كبيرة؟ كم مرة حدث دمار. كل هذه حقائق هامة يجب أن تعلمها. ويمكن أن تساعدك المكتبة المحلية أيضًا. ويمكنك البحث في الصحف والوثائق القديمة والبحث عن أية معلومات عن أي دمار حدث في المنطقة. وكما ذكرت سابقا، فإنها دائما فكرة جيدة أن تتعرف إلى جيرانك، وفي هذه الحالة، سقدمون إليك المعلومات عن الأشياء التي لن يعلمك بها السمسار. التواصل من الأشياء الضرورية، تحدث مع أكبر قدر من الأشخاص بقدر الإمكان. 4-  استعن بالخبراء، استعن بمراقب ومحقق للمنزل: في المناطق الساحلية خصوصًا، التفتيش والمراقبة المنزلية أمر حيوي، فمراقب المنزل سوف يبحث عن أية علامة للخسائر والأضرار التي تحدث بشكل طبيعي بسبب العمر، فضلا عن الأضرار التي تحدث من البحر والعواصف. وسوف يكون المحقق قادرًا على إخبارك سواء كان هذا المنزل تعرض للفيضان من قبل، وهل هذا يحدث أحيانًا. فيمكن أن تسبب مياه الفيضانات في أضرار كبيرة في النظام الكهربائي، والأساسيات والخشب. ويمكن لهذه الأضرار أن تكون صعبة للغاية ومكلفة إلى حد كبير حتى يتم إصلاحها. واذا كان هناك أية علامات لأضرار الفيضانات، فإننا ننصحك بعدم شراء هذا المنزل. إذا كان تصليح المنزل أمر مكلف فيمكنك التحدث إلى المساحين والمقاولين. فمعظم أصحاب المنازل الساحلية الأن يحاولون ترميمها، لأنهم يرغبون في الاحتفاظ بمكانها ولكنهم في حاجة إلى منع الفيضانات المستقبلية. 5- استعن بمهندس أو مساح الأراضي: اسألهم هل لاحظوا أعلى مستويات المد والجزر وهل المد والجزر مرتفعة بشكل مستمر. وإذا كان كذلك، فعليك تجنب شراء منزل في هذه المنطقة. نحن بحاجة إلى الاستعداد إلى الأسوأ، وهذا يجعلنا نبدأ في اختيار موقع جيد وآمن. ابحث عن الحدائق والخضرة الموجودة حول منزلك. هل هناك الكثير من الأشجار والحشائش، فهذه إشارة جيدة، بحيث يعني هذا شبكة مصارف أو مجاري جيدة. هل تحققت من وجود الحشائش حول المنزل. هل هي مشبعة بدرجة كبيرة؟ هل هي جديدة؟ العشب المزروع حديثًا يمكن أن يثير علامات الاستفهام. ما الذي يرغب ويحاول مالك المنزل الحالي في إخفاؤه؟ 6- فكر في منزل أمامه الشاطئ مقابل منزل لا يطل على الشاطئ: هل يجب أن يطل منزلك على الشاطئ مباشرة؟ هل يمكن أن يكون بعيدًا بعض الشيء عن المياه؟ الأسباب التي يجب أن تضعها في الاعتبار بشأن المنزل الذي يبعد قليلا عن الشاطئ كثيرة. أولا وأخيرًا هي السعر. سوف تدفع الكثير من الأموال مقابل المنزل الذي يطل مباشرة على المياه، بينما المنزل الذي يبعد قليلا يكون سعره أقل. 7- هل لديك أطفال صغار أو شباب أم عائلة كبيرة هل انت بحاجة إلى مزيد من غرف النوم ومزيد من غرفة المعيشة فضلا عن بعض الغرف للمساحات الخارجية؟ المنزل الذي يطل مباشرة على الشاطئ سوف يكون جيدًا، ولكن من المحتمل أكثر أنه سوف يتعرض لأضرار الطقس والأضرار المرتبطة بالعواصف. ويمكن أن يكون المنزل الذي يطل على الشاطيء أيضًا مكلف وباهظ الثمن. 8- قم بشراء ما يمكنك تحمل تكلفته: مثلما هو الحال مع أي منزل، يجب أن تشتري ما يتناسب مع إمكانياتك. التقي بالخبراء الماليين لمعرفة التفاصيل كافة بشأن شراء المنزل الثاني أو منزل الشاطئ. هل هناك إرشادات يجب أن أتبعها؟ هل القرار المالي له دلالة على شيء؟ بالإضافة إلى تكاليف الشراء والضرائب والتأمين ومتطلبات المنزل، الذي يطل على الشاطئ هي أكثر بكثير من المنزل العادي. هل يمكنك تحمل كل هذه التكاليف الإضافية؟ فالبحر والملح والرياح القوية يمكن أن تسبب أضرارًا كبيرة لمنزلك وسوف تحتاج إلى فحص المنزل من وقت لآخر، من أجل معرفة هل هناك إشارات لتدمير المياه، سوف تكون كل هذه الأضرار بحاجة إلى إصلاحها. 9- أنت تشتري حلمًا: منزلك الذي يقع على الشاطئ، سواء كان المنزل الذي تشتريه للمرة الأولى أو الثاني، وسواء إذا كان الشيء الذي تخطط أن تحتفظ به لأجيال عائلتك القادمين، أو مصدر محتمل للدخل عقار يمكن جعله للإيجار، فيجب أن يكون شراء مدروس بعناية وبدقة. يجب ألا يصبح هذا الحلم عندما يتحول إلى واقع كابوسًا. جمع المعلومات وقم بالبحث اللازم والتخطيط حيث يمكنك معرفة كل ما يتعلق بمنزلك الجديد. يجب أن يكون منزل الشاطئ مكان للاسترخاء والراحة، ومكان للذكريات. إذا كنت تحلم دائمًا بامتلاك منزل على الشاطئ أو بالقرب منه، يجب أن تتشجع بشأن ذلك، ولكن يجب أن تكون بمأمن بشأن هذا الاستثمار. وكلما كانت لديك معلومات أكثر عن المنزل، كلما كنت بمأمن على المدى الطويل. كن ذكيًا عند الشراء. ولكن كن مستعدًا للسيناريو الأسوأ.          

egypttoday
egypttoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ   مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ



  مصر اليوم -

أبرزت قوامها النحيف الذي لا يصدق أنها تبلغ 71 عامًا

هيلين ميرين تلفت الأنظار في مهرجان كان لايونز بأناقتها

لندن - كاتيا حداد
بدت النجمة البريطانية الشهيرة هيلين ميرين ذات الـ71 عامًا، بإطلالة ساحرة في مهرجان كان لايونز الدولي للترفيه، الأربعاء، في جنوب فرنسا، بعد ظهورها على السجادة الحمراء لمهرجان مونت كارلو التلفزيون في موناكو في وقت سابق من هذا الأسبوع بأناقة بالغة لفتت أنظار وسائل الإعلام وحتى الحضور من المشاهير. وظهرت الممثلة الحائزة على جائزة الأوسكار، بإطلالة مثيرة، حيث صعدت على خشبة المسرح مرتدية فستان "بولكا دوت ميدي" ذو اللون الأسود مما جعلها لافتة للنظر، حيث أبرز فستانها قوامها النحيف والذي لا يصدق أن صاحبته تبلغ من العمر 71 عامًا. بالرغم من أنها أبدلت أزيائها العصرية الأنيقة بفستان مستوحى من خمسينات القرن الماضي إلا انها خطفت أنظار وسائل الإعلام العالمية. وأضافت النجمة البريطانية إلى فستانها ذو الثلاثة أربع أكمام، قلادة رقيقة من اللؤلؤ على عنقها ما أضفى عليها جمالًا وأناقة لا مثيل لها، كما ارتدت زوجًا من حذاء أحمر ذو

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ   مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ



F

GMT 07:18 2017 الخميس ,22 حزيران / يونيو

أنابيزي المحطة الثانية للوصول إلى مخيم سفاري
  مصر اليوم - أنابيزي المحطة الثانية للوصول إلى مخيم سفاري

GMT 06:00 2017 الخميس ,22 حزيران / يونيو

أنور قرقاش يطالب قطر بوقف دعمها للتطرف والإرهاب
  مصر اليوم - أنور قرقاش يطالب قطر بوقف دعمها للتطرف والإرهاب
  مصر اليوم -
  مصر اليوم -

GMT 02:19 2017 الإثنين ,19 حزيران / يونيو

غادة عبد الرازق تكشف أسرار نجاح "أرض جو"

GMT 06:44 2017 الأربعاء ,21 حزيران / يونيو

إيرانية توضح حقيقة اضطهاد الكتَّاب في عصر نجاد

GMT 05:09 2017 الثلاثاء ,20 حزيران / يونيو

دراسة تكشف عن بقايا قطط ترجع إلى عصور ما قبل 9000 عام

GMT 04:10 2017 الأربعاء ,21 حزيران / يونيو

الجسد المثالي بـ"ريجيم" عالي الكربوهيدرات

GMT 04:41 2017 الثلاثاء ,20 حزيران / يونيو

"أدفيزر" يكشف قائمة أفضل 10 مناطق سياحية في العالم

GMT 20:37 2017 السبت ,17 حزيران / يونيو

"نوكيا 3310" يصل إلى الأسواق العربية بسعر مفاجئ
  مصر اليوم -
  مصر اليوم -
 
 Egypt Today Facebook,egypt today facebook,مصر اليوم الفيسبوك  Egypt Today Twitter,egypt today twitter,مصر اليوم تويتر Egypt Today Rss,egypt today rss,مصر اليوم الخلاصات  Egypt Today Youtube,egypt today youtube,مصر اليوم يوتيوب Egypt News Today,egypt news today,أخبار مصر اليوم
egypttoday egypttoday egypttoday egypttoday
Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon